การบริหารจัดการโครงการ
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมการดูแลระดับมืออาชีพ
ที่ปราณลักษณ์ความสุขไม่ได้จำกัดอยู่แค่ภายในรั้วบ้าน ด้วยพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการดูแลอย่างมืออาชีพโดยทีมบริหารของโครงการ เพื่อให้คุณพักผ่อนและดื่มด่ำกับทุกช่วงเวลาได้อย่างเต็มที่:
ที่ได้รับการดูแลและทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ
ที่พร้อมบริการสำหรับลูกบ้านและแขกผู้มาเยือน
อุปกรณ์สำหรับการออกกำลังกายประจำวัน
ที่ได้รับการดูแลบำรุงรักษาทุกวัน
ที่ช่วยดูแลความปลอดภัยโดยมืออาชีพ
ที่ได้รับการดูแลและจัดการอย่างเป็นระเบียบ
การลงทุนอย่างชาญฉลาด
ปราณลักษณ์ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและเป็นสินทรัพย์ที่สร้างมูลค่าในระยะยาว:
- กรรมสิทธิ์แบบ Freehold: ครอบครองที่ดินและวิลล่าโดยสมบูรณ์ตามสัญญาซื้อขาย
- กองทุนสำรองส่วนกลาง (Sinking Fund): เพื่อการดูแลรักษาโครงการให้คงสภาพดีเยี่ยมในระยะยาว
- การบริหารจัดการโดยมืออาชีพ: คงมาตรฐานระดับสูงเพื่อรักษาและเพิ่มมูลค่าในการขายต่อ
- ประกันภัยพื้นที่ส่วนกลาง: ครอบคลุมทรัพย์สินส่วนกลางด้วยวงเงินประกันภัย 28,125,000 บาท
นี่คืออสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาอย่างมีคุณภาพ เพื่อคงความคุ้มค่าและความสวยงามให้คงอยู่ไปอีกนาน
ค่าบริการส่วนกลางครอบคลุมส่วนใดบ้าง?
ค่าบริการส่วนกลาง (ปัจจุบันอยู่ที่ 10 บาท ต่อตารางเมตรของที่ดิน ต่อเดือน โดยเรียกเก็บเป็นรายปี) ครอบคลุมบริการดังนี้:
- การดูแลและซ่อมบำรุง: พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง: การทำความสะอาดและดูแลรักษา
- ความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชั่วโมง
- ภูมิทัศน์: การดูแลสวนและกำจัดแมลงในพื้นที่ส่วนกลาง
- การจัดการ: การเก็บขยะและการบริหารจัดการโครงการ
- คลับเฮาส์: บริการฟิตเนสและส่วนกลาง
- สาธารณูปโภค: ค่าน้ำและค่าไฟพื้นที่ส่วนกลาง
- ประกันภัย: ประกันภัยคุ้มครองพื้นที่โครงการ
บริการที่ไม่รวมในค่าส่วนกลาง (มีค่าบริการเพิ่มเติม): การทำความสะอาดวิลล่า, บริการซักรีด, อินเทอร์เน็ตและเคเบิลทีวี, การกำจัดแมลงภายในบ้าน และการจัดสวนในพื้นที่บ้านพักส่วนตัว
ปราณลักซ์สร้างสรรค์ขึ้นเพื่อนิยามใหม่ของความหรูหราที่เรียบง่าย คือบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบและลงตัวในทุกรายละเอียด บนทำเลที่จะมอบความคุ้มค่าและสุนทรียภาพให้แก่คุณในทุกวัน
ติดต่อสอบถามเพื่อรับข้อมูลรายละเอียดวิลล่า ราคา และยูนิตที่ว่างได้แล้ววันนี้
สิ่งที่คุณควรทราบ
ค่าใช้จ่ายส่วนใดบ้างที่ไม่รวมอยู่ในค่าบริการส่วนกลาง
รายการต่อไปนี้จะเป็นค่าใช้จ่ายแยกต่างหากจากค่าส่วนกลาง:
- ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าภายในวิลล่า: เรียกเก็บตามหน่วยการใช้งานจริงจากมิเตอร์
- ค่าซ่อมบำรุงและดูแลรักษาภายในวิลล่า
- ค่าบริการทำความสะอาดและซักรีด: มีค่าบริการเพิ่มเติมตามการเรียกใช้
- ค่าบริการอินเทอร์เน็ต เคเบิ้ลทีวี และโทรศัพท์
- ค่าบริการการกำจัดแมลงภายในวิลล่า
- ค่าบริการการดูแลและจัดสวนในพื้นที่บ้านพักส่วนตัว
ทีมงานของโครงการสามารถเข้าไปภายในวิลล่าได้หรือไม่
ทีมงานของปราณลักซ์จะเข้าพื้นที่ภายในวิลล่าได้ต่อเมื่อมีการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าอย่างน้อย 48 ชั่วโมง ยกเว้นในกรณีฉุกเฉินเท่านั้น สำหรับพื้นที่ภายนอกรอบตัวบ้าน ทีมงานอาจเข้าพื้นที่ได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า เพื่อดำเนินการดูแลภูมิทัศน์และซ่อมบำรุงภายนอกให้เรียบร้อยอยู่เสมอ
ใครเป็นผู้ดูแลพื้นที่ส่วนกลาง
ทีมงานบริหารจัดการของปราณลักซ์เป็นผู้รับผิดชอบดูแลพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด ครอบคลุมถึงการทำความสะอาดสระว่ายน้ำ การดูแลสวน การกำจัดแมลง ระบบรักษาความปลอดภัย การจัดเก็บขยะ การบำรุงรักษาถนนภายในโครงการ ตลอดจนการบริหารจัดการคลับเฮาส์และฟิตเนส
การเรียกเก็บค่าน้ำและค่าไฟฟ้ามีขั้นตอนอย่างไร
- ค่าไฟฟ้า: เรียกเก็บเป็นรายเดือนตามหน่วยการใช้งานจริงจากมิเตอร์ ในอัตรามาตรฐานตามที่หน่วยงานราชการกำหนด
- ค่าน้ำ: เรียกเก็บตามหน่วยการใช้งานจริงจากมิเตอร์ ทั้งนี้ หากมีความจำเป็นต้องใช้น้ำจากแหล่งภายนอกเพิ่มเติม จะมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายตามสัดส่วนการใช้งานจริง
เงินกองทุนสำรองส่วนกลาง (Sinking Fund) คืออะไร
เงินกองทุนสำรองส่วนกลาง ชำระเพียงครั้งเดียวในอัตรา 125 บาท ต่อตารางเมตรของขนาดที่ดิน โดยเรียกเก็บ ณ วันส่งมอบบ้าน เงินกองทุนนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อสำรองไว้สำหรับการซ่อมบำรุงกรณีฉุกเฉิน การชำรุดเสียหายของอุปกรณ์ต่างๆ หรือครอบคลุมส่วนต่างของค่าบริการส่วนกลางที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางทั้งหมด